封闭式契约型基金是一种投资基金，其特点是设立时规定了基金的存续期限，投资者在存续期内无法赎回基金份额。封闭式基金的投资标的多为长期投资项目，如房地产、基础设施建设等，因此适合长期投资者。

封闭式基金有许多种类，以下是其中几种常见的类型：

1. 房地产基金：这类基金主要投资于房地产项目，如商业地产、住宅地产等。投资者可以通过购买基金份额来参与房地产项目的收益分配，从而实现资产增值。

2. 基础设施基金：基础设施基金投资于各类基础设施项目，如公路、桥梁、水利等。这类基金通常具有稳定的现金流，适合投资者寻求稳健收益的需求。

3. 科技创新基金：这类基金主要投资于科技创新领域，如人工智能、生物技术等。投资者可以通过购买基金份额来分享科技创新项目的成果，获得高额回报。

封闭式基金的优势在于可以有效地锁定投资期限，降低投资者的赎回风险，同时也能够更好地管理投资项目的流动性。此外，封闭式基金还可以通过资产配置、风险分散等方式实现更好的投资回报。

然而，封闭式基金也存在一些不足之处，例如投资期限较长，投资者无法随时变现；基金份额流通性较差，投资者在存续期内无法自由买卖份额等。因此，投资者在选择封闭式基金时需要谨慎考虑自身的投资需求和风险承受能力。

总的来说，封闭式契约型基金是一种适合长期投资者的投资工具，通过投资于不同类型的项目，可以实现更好的资产配置和风险分散，为投资者带来更稳定的投资回报。在选择封闭式基金时，投资者应充分了解基金的运作机制和风险特点，以便做出明智的投资决策。