住房公积金是国家为职工建立的住房保障制度，职工缴纳住房公积金，可以享受低利率贷款买房的优惠。用住房公积金买房怎么买呢？

一、申请住房公积金贷款

1. 条件：
2. 连续缴存住房公积金满6个月以上
3. 具有稳定的工作和收入
4. 信用良好，无不良贷款记录

5. **首套自住住房或改善型住房

6. 流程：

   

7. 向住房公积金管理中心提出贷款申请
8. 提供相关资料，如身份证、户口本、收入证明等
9. 银行对申请人资质进行审核
10. 审核通过后，发放贷款

二、选择贷款**

住房公积金贷款有两种**：

1. 公积金贷款：由住房公积金管理中心直接发放贷款，利率较低。
2. 组合贷款：一部分由公积金贷款，一部分由商业贷款构成。利率高于公积金贷款，但额度较高。

三、确定贷款额度

贷款额度一般根据以下因素确定：

• 职工住房公积金账户余额
• 职工月收入
• **房屋的总价

四、选择还款**

还款**有两种：

1. 等额本息还款：每月还款额固定，利息逐月减少，本金逐月增加。
2. 等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐月减少。

五、办理抵押登记

贷款发放后，需要办理房屋抵押登记，将**的房屋抵押给银行。

六、划算的买房**

用住房公积金买房可以享受以下优惠：

1. 低利率贷款：公积金贷款利率低于商业贷款利率，可以节省利息支出。
2. 贷款额度高：组合贷款可以提高贷款额度，满足购房需求。
3. 还款压力小：公积金贷款期限较长，每月还款额相对较低，减轻还款压力。

温馨提示：

1. **房屋前，应仔细了解住房公积金贷款政策，选择适合自己的贷款**。
2. 贷款前，要做好预算，确保有能力按时还款。
3. 贷款后，应按时还款，避免产生逾期记录。
4. 如果有购房需求，应提前缴存住房公积金，积累更多的资金。